{"id":10378,"date":"2020-06-03T12:05:16","date_gmt":"2020-06-03T10:05:16","guid":{"rendered":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/?p=10378"},"modified":"2020-01-12T19:12:36","modified_gmt":"2020-01-12T18:12:36","slug":"welche-wohnform-in-welcher-gemeinschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/2020\/06\/welche-wohnform-in-welcher-gemeinschaft\/sraebiger\/","title":{"rendered":"Welche Wohnform, in welcher Gemeinschaft"},"content":{"rendered":"
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Ein lebenslanges Wohnen im Quartier f\u00fcr die Mieterinnen und Mieter auch im Fall von Pflegebed\u00fcrftigkeit sollte m\u00f6glich sein und muss angestrebt werden.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Einen alten Baum verpflanzt man nicht. <\/strong><\/p>\n

Dann sind folgende Schwerpunkte unter Kostengesichtspunkten zu bedenken und vorzuhalten:
\n\u2022 Vernetzung der Dienstleister und Akteure innerhalb des Quartiers \u2022 gesundheitsf\u00f6rdernde Ma\u00dfnahmen \u2022 Umsetzung barrierearmer Wohn- und Lebensstrukturen, wie z. B. Ma\u00dfnahmen zur Wohnraumanpassung \u2022 Umgang mit Demenz und Wohnen mit Demenz in der eigenen Wohnung oder einer Wohngemeinschaft und im Quartier.<\/p>\n

Kosten im Monat in der H\u00e4uslichkeit:<\/strong>
\nAlle vorgestellten M\u00f6glichkeiten (Mehrgenerationenhaus \/ Wohnformen im Alter<\/span><\/a> ; Was bedeutet eigentlich betreutes Wohnen?<\/span><\/a>; GESUNDHEIT UND PFLEGE 2.0<\/span><\/a> ) werden unausgesprochen als beste und letzte M\u00f6glichkeit der Sicherheit bis zum Tode angepriesen und wunschgem\u00e4\u00df gesehen. Das Hauptargument lautet: Ich will selbstbestimmt leben. In einem Heim bin ich eine Nummer und muss mich f\u00fcgen. Als weiteres Argument werden die Kosten angef\u00fchrt. Kann der Wunsch in der Realit\u00e4t wirklich erf\u00fcllt werden? Kann eine intensive Pflege geleistet werden. Welche Bedingungen sind unerl\u00e4sslich.<\/p>\n

\nDer gr\u00f6\u00dfte Wunsch ist es, in seiner Wohnung zu verbleiben. Vor allem, wenn die Kaltmiete durch Eigentum und abgezahlten Darlehen erspart werden kann. Solange das Ehepaar gemeinsam alt geworden ist und eine 80 qm oder gar gr\u00f6\u00dfere Wohnung ihr Eigentum nennen kann, ist dies selbstverst\u00e4ndlich. Was geschieht, wenn ein Ehepartner verstirbt und nun die Wohnung mit einer Person bewirtschaftet werden muss. Durch Alter und Gebrechlichkeit beim Ehepaar kann notwendige Hilfe im Haushalt bereits zutreffen. Auf \u00a7 35b EinkommenSteuerG sei hingewiesen.<\/p>\n

Einzelpositionen monatlich:<\/strong>
\nBei einer Kaltmiete<\/strong> von 8 \u20ac\/qm sind bei 80 qm — 640 \u20ac<\/strong>
\nDie Nebenkosten<\/strong> bleiben, Grundsteuer, wie auch Heizung, Strom —-400 \u20ac<\/strong>
\nzuz\u00fcglich die Lebenshaltungskosten <\/strong>—-350 \u20ac<\/strong>
\nDie laufenden monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.390 \u20ac.<\/strong><\/p>\n

\nWenn die Kr\u00e4fte nachlassen und eine Haushaltshilfe<\/strong> f\u00fcr die Wohnung, Einkauf etc. notwendig wird. W\u00e4re am besten eine Vollzeitkraft mit 40 Stunden f\u00fcr 6 Tage und an einem Tage geht es dann ins Restaurant. Doch wie hoch sind die Kosten bei 12 \u20ac Stundenlohn (12*40*4,2) 2.016,00 \u20ac\u00a0 Arbeitgeberleistung Minijob 32 % 645,00 = \u20ac 2.661 \u20ac<\/strong>
\nAuf 450 \u20ac Basis k\u00f6nnen im Monat 37 Stunden, statt 168 Stunden oder w\u00f6chentlich 8 Stunden erbracht werden. 600 \u20ac
\nNoch ist keine Pflegekraft berechnet und es wird der Wunsch einer Vollzeit Haushaltshilfe bei 80 % der Versicherten scheitern. Bei einer Rundumbetreuung werden mindestens 5 Vollkr\u00e4fte ben\u00f6tigt (365*24\/12\/40\/4,2) = 13.500 \u20ac
\nDie Berechnung der Pflegekr\u00e4fte zeigt auf, dass eine Vollpflege nicht mit Service oder Betreuung abgedeckt oder gemeint sein kann.<\/p>\n

\nHeimkosten zum Vergleich<\/strong>
\nUm Ihnen wirkliche Zahlenwerte aufzuzeigen, wurde die Werte 2018 aus M\u00fclheim\/Ruhr ausgewertet. Andere Kommunen haben \u00e4hnliche Kosten.\"\"<\/p>\n

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Pflegeentgelte:<\/strong>
\nDie Pflegekosten sind zu 90 % Personalkosten und werden auf Basis der Vergangenheit f\u00fcr die Zukunft mit den Pflegekassen nach vorherigen \u00dcbereink\u00fcnften auf Landesebene verhandelt. Die Verhandlungsgrundlage muss vor dem Einreichen an die Pflegekasse durch den Heimbeirat gegengezeichnet werden. Eine Pr\u00fcfung der Zahlenwerte ist durchaus m\u00f6glich. Eine Kontrolle kann im Ansatz gew\u00e4hrleistet werden, bedarf jedoch zuvor einer Einf\u00fchrung in die Systematik der Entgeltverhandlungen und Kostenbestandteile nach der Pflegebuchf\u00fchrungsverordnung.<\/p>\n

\nEEE bedeutet:<\/strong> den seit 2017 eingef\u00fchrten EinheitlichenEinrichtungskostenEntgelt je Bewohner unabh\u00e4ngig vom tats\u00e4chlichen Pflegegrad. Es wird von der Einrichtung ermittelt, welche Pflegekr\u00e4fte werden im Folgejahr insgesamt ben\u00f6tigt, deren Kosten vermindert um die Pflegekassenerl\u00f6se werden unabh\u00e4ngig vom Pflegegrad durch alle Bewohner geteilt. Im Pflegegrad II wird anteilig mehr bezahlt, Pflegegrad V wird entlastet. Als Faustregel kann gesagt werden, beim Pflegegrad II sind die Pflegkosten 50 Prozent der monatlichen Gesamtkosten. Die reine Kaltmiete (Investition) schwankt je nach Geb\u00e4udealter und beinhaltet alle Investitionen, so auch Notruf etc. F\u00fcr diesen Mietanteil kann in NRW Pflege-Wohngeld beantragt werden. Werden Pflegekosten als Service nach Aufwand berechnet, so sollte mindestens von einem Euro pro Minute ausgegangen werden.<\/p>\n

\nDie Kaltmiete im Heim:<\/strong>
\nWenn ein Bewohnerzimmer 21 qm gro\u00df ist, werden in einer station\u00e4ren Einrichtung bis zu 45 qm insgesamt ben\u00f6tigt; auch die Allgemeinfl\u00e4chen m\u00fcssen gebaut und unterhalten werden. Die 45 qm kosten pro qm maximal 2.500 \u20ac = 112.500 \u20ac. Dies ergibt bei dem ben\u00f6tigten Kapital und heutigem Zins von 2% einen j\u00e4hrlichen Zins von 2.250 \u20ac oder t\u00e4glich 6,25 \u20ac. Dem Investor werden aber bis zu 5% Zins versprochen = 5.625 \u20ac (15,63 \u20ac\/tgl.) Bei einer Abschreibung\/Laufzeit von 25 Jahren sind zus\u00e4tzlich j\u00e4hrlich 4.500 \u20ac (12,50 \u20ac\/tgl.) zu tilgen. So erkl\u00e4ren sich reine Fremd-Investitionskosten von 27 \u20acuro t\u00e4glich bei einem Neubau oder gar dar\u00fcber. Ist der Betreiber gleichzeitig auch Eigent\u00fcmer, ist er laufend bem\u00fcht, mit der erzielten Abschreibung den Standard zu halten und bleibt immer vergleichbar mit einem Neubau bei gleichzeitig erheblich niedrigeren anerkannten Investitionskosten. Nicht zu untersch\u00e4tzen ist die entsprechende Atmosph\u00e4re in einer zu einer modernen Senioreneinrichtung gewachsenen Altersversorgungs-Anstalt aus dem 19. Jahrhundert.
\nG\u00e4nzlich unverst\u00e4ndlich sind Investitionskostenerh\u00f6hungen von 48,8 % und \u00fcber 1.000 \u20ac f\u00fcr den B\u00fcrger und insbesondere f\u00fcr betroffene Bewohner. In der Tagespresse ist sehr selten dar\u00fcber zu lesen. Die Steigerungen k\u00f6nnen verschiedene Gr\u00fcnde haben. Fehlenden laufenden Modernisierungen, fehlenden gebildeten R\u00fccklagen und bei Privatinvestoren neben den entnommenen R\u00fccklagen die Weiterver\u00e4u\u00dferung mit dem fiktiv gestiegenen Mietwert.<\/p>\n

\nUnterkunft & Verpflegung<\/strong>
\nEin Vergleich der Kosten H\u00e4uslichkeit und Heim fallen, durch den verbesserten Einkauf und die wirtschaftliche Gr\u00f6\u00dfe, f\u00fcr die Einrichtung aus. Ganz zu schweigen bei einem Vergleich mit gleicher Leistung (Vollpension) und einem Tagespreis in einem einfachen Hotel von \u00fcber 50 \u20ac. Es gilt nun den Spagat zu finden zwischen der Atmosph\u00e4re in der eigenen H\u00e4uslichkeit und dem Preis einer station\u00e4ren Pflegeeinrichtung. Es soll nicht verschwiegen werden, dass die Pflegekosten in den n\u00e4chsten Jahren allein durch die fehlenden Fachkr\u00e4fte, bei entsprechendem Einsatz von digitalen Hilfsmitteln und notwendiger Qualit\u00e4t \u00fcberproportional steigen.<\/p>\n

Es bedarf einer breiten Diskussion, ob die Menge der Pflegebed\u00fcrftigen weiterhin nur als Objekt gesehen werden d\u00fcrfen oder auch als selbstst\u00e4ndige Subjekte die notwendige Anerkennung und Empathie erhalten. Wollen wir wirklich nach der Pflegebuchf\u00fchrungsverordnung nur als Produkt in den Einrichtungen gesehen werden. Die Politik reagiert durch Reparatureingriffe. Ein erster notwendige Schritt ist die St\u00e4rkung der Heimbeir\u00e4te und des Verbraucherschutzes. Ein erster Schritt ist mit der Anerkennung und Klagebefugnis der BIVA<\/span><\/a> als Verbraucherschutzorganisation erfolgt.<\/p>\n

Schon jetzt kann gesagt werden, Service-Wohnen ist nicht preiswert, bei einer Vollkostenbetrachtung mit Pflege mindestens so teuer wie ein Altenheim.\u00a0 Der Stadtverwaltung Oberhausen liegen keine Preise oder Kalkulationen vor. Einzelbeitr\u00e4ge sind f\u00fcr den Leser Anregungen f\u00fchren aber nicht unbedingt zu einem Gesamtbild- Es folgt:<\/p>\n

<\/a>Die Stadt gibt es zwei Mal \u2013 als Ville und als Cit\u00e9<\/b><\/strong><\/h3>\n

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Ein lebenslanges Wohnen im Quartier f\u00fcr die Mieterinnen und Mieter auch im Fall von Pflegebed\u00fcrftigkeit sollte m\u00f6glich sein und muss angestrebt werden. Einen alten Baum verpflanzt man nicht. Dann sind folgende Schwerpunkte unter Kostengesichtspunkten zu bedenken und vorzuhalten: \u2022 Vernetzung der Dienstleister und Akteure innerhalb des Quartiers \u2022 gesundheitsf\u00f6rdernde Ma\u00dfnahmen \u2022 Umsetzung barrierearmer Wohn- und… \u00bb weiterlesen: Welche Wohnform, in welcher Gemeinschaft<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":612,"featured_media":9181,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"generate_page_header":"","footnotes":""},"categories":[1520,1,4,38],"tags":[217,981,980,1036,219,1560,416,1054],"class_list":["post-10378","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-heimbeirat","category-dies-und-das","category-unterstuetzung","category-wohnen","tag-biva","tag-eee","tag-einheitlicher-einrichtungs-eigenanteil","tag-haushaltshilfe","tag-heimbeirat","tag-pflegeentgelte","tag-unterkunft-verpflegung","tag-verbraucherschutz"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10378","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/612"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10378"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10378\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9181"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10378"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10378"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10378"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}