{"id":26906,"date":"2026-09-25T10:49:35","date_gmt":"2026-09-25T08:49:35","guid":{"rendered":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/?p=26906"},"modified":"2026-08-28T14:04:36","modified_gmt":"2026-08-28T12:04:36","slug":"die-wohnraumfrage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/2026\/09\/die-wohnraumfrage\/sraebiger\/","title":{"rendered":"DIE\u00a0WOHNRAUMFRAGE"},"content":{"rendered":"<blockquote>\n<h2 class=\"western\"><strong>Wohnraum bleibt knapp \u2013 trotz sinkender Bev\u00f6lkerung<\/strong><\/h2>\n<\/blockquote>\n<p><strong>Wer eine Wohnung sucht, sp\u00fcrt die Auswirkungen der Wohnraumkrise unmittelbar. Der Boden ist ein unvermehrbares Gut. Grund und Boden zu Marktpreisen beeinflussen die Baukosten. Bauen ist Ausdruck gesellschaftlicher und kultureller Werte. Wir brauchen eine gesellschaftliche Verantwortung im Umgang mit Raum, Ressourcen und Beziehungen, eine gelebte Baukultur.<\/strong><\/p>\n<p>Besonders in Gro\u00dfst\u00e4dten konkurrieren zahlreiche Interessenten um wenige verf\u00fcgbare Wohnungen. Studierende, Familien, Singles und Menschen mit geringem Einkommen stehen dabei bereits h\u00e4ufig vor besonderen Herausforderungen. Durch die Umbr\u00fcche in der Stahl-, Autoindustrie und die teure Einf\u00fchrung der k\u00fcnstlichen Intelligenz in die Arbeitswelt, wird die Arbeitslosigkeit weiter zunehmen. Die Situation sorgt zunehmend f\u00fcr gesellschaftliche Spannungen und beeinflusst die Lebensplanung vieler Menschen.<\/p>\n<p>Zum Jahresende 2025 gab es in Deutschland rund 44,0 Millionen Wohnungen f\u00fcr rund 82 Millionen B\u00fcrger. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren das 0,4 % oder 196.000 Wohnungen mehr als Ende 2024. Im Zehnjahresvergleich zum Jahresende 2015 erh\u00f6hte sich der Wohnungsbestand um 6,0 % oder 2,5 Millionen Wohnungen. Die Gesamtwohnfl\u00e4che vergr\u00f6\u00dferte sich in diesem Zeitraum um 8,9 % auf 4,1 Milliarden Quadratmeter. Dies h\u00f6rt sich positiv an. Doch heute sind viele sozial gef\u00f6rderte Wohnung aus der Bindung gefallen, Marktmieten sind erlaubt.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><span style=\"font-family: Liberation Sans, sans-serif;\"><span style=\"font-size: medium;\"><strong>2006<\/strong><\/span><\/span> \u00fcbernahmen die L\u00e4nder <span style=\"font-family: Liberation Sans, sans-serif;\"><span style=\"font-size: medium;\">vom Bund<\/span><\/span><span style=\"font-family: Liberation Sans, sans-serif;\"><span style=\"font-size: medium;\"> rund <\/span><\/span><strong><span style=\"font-family: Liberation Sans, sans-serif;\"><span style=\"font-size: medium;\"><b>2,1 Millionen<\/b><\/span><\/span><\/strong> <strong><span style=\"font-family: Liberation Sans, sans-serif;\"><span style=\"font-size: medium;\">Sozialwohnungen.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong><span style=\"font-family: Liberation Sans, sans-serif;\"><span style=\"font-size: medium;\"><b>Ende 2024:<\/b><\/span><\/span><\/strong><span style=\"font-family: Liberation Sans, sans-serif;\"><span style=\"font-size: medium;\">war der<\/span><\/span><span style=\"font-family: Liberation Sans, sans-serif;\"><span style=\"font-size: medium;\"> Bestand <\/span><\/span><strong><span style=\"font-family: Liberation Sans, sans-serif;\"><span style=\"font-size: medium;\"><b>1.046.031<\/b><\/span><\/span><\/strong><span style=\"font-family: Liberation Sans, sans-serif;\"><span style=\"font-size: medium;\"> Sozialwohnungen.<\/span><\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>\n<p><strong><span style=\"font-family: Liberation Sans, sans-serif;\"><span style=\"font-size: medium;\">Der Abw\u00e4rtstrend setzte sich fort.<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gut zu wissen: in Deutschland standen beim letzten gro\u00dfen Zensus im Mai 2022 rund 1,9 Millionen <a href=\"https:\/\/onoffice.com\/blog\/tipps-makler\/wohnungsleerstand-deutschland\/#leerstandsquoten\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow external noreferrer\" data-wpel-link=\"external\" title=\"Externer Link: Wohnungen leer\" class=\"ext-link wpel-icon-right\">Wohnungen leer<span class=\"wpel-icon wpel-image wpel-icon-6\"><\/span><\/a>. \u00dcber die H\u00e4lfte (55 Prozent) stand bereits seit mindestens einem Jahr leer. Wohnraum ist besonders in Gro\u00dfst\u00e4dten ein Spekulationsobjekt. Erschwerend wirkt sich die wachsende Wohnungsgr\u00f6\u00dfe aus, die oft und zunehmend von einer Person belegt ist. Entf\u00e4llt ein Partner, wird die gro\u00dfe Wohnung, wegen der im Verh\u00e4ltnis geringeren Gesamtmiete, nicht aufgegeben. Wer zieht schon gerne aus der Wohnung mit 80 qm und mehr, auch wenn sie unsaniert aber preiswerter ist, in weniger als 60 qm bei h\u00f6herer Monatsmiete. Gleichzeitig <a href=\"https:\/\/dserver.bundestag.de\/btd\/21\/076\/2107689.pdf\" class=\"mtli_attachment mtli_pdf ext-link wpel-icon-right\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow external noreferrer\" data-wpel-link=\"external\" title=\"Externer Link: erhalten derzeit rund 1,2 Millionen Haushalte Wohngeld\">erhalten derzeit rund 1,2 Millionen Haushalte Wohngeld<span class=\"wpel-icon wpel-image wpel-icon-6\"><\/span><\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.zdf.de\/play\/reportagen\/die-spur-224\/wohnungsnot-leerstand-mieter-vermieter-100\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow external noreferrer\" data-wpel-link=\"external\" title=\"Externer Link: &lt;strong&gt;Dazu Wohnungsleerstand:\u00a0 Mieter raus &#8211; Rendite rein&lt;\/strong&gt;\" class=\"ext-link wpel-icon-right\"><strong>Dazu Wohnungsleerstand:\u00a0 Mieter raus &#8211; Rendite rein<\/strong><span class=\"wpel-icon wpel-image wpel-icon-6\"><\/span><\/a><\/p>\n<h2><b>Wohnraum ist mehr als ein Immobilien- oder Bauthema<\/b><\/h2>\n<p>F\u00fcr Arbeitnehmer und Rentner ist die Miete mit der gr\u00f6\u00dfte Kostenblock. Die Bau- und Immobilienwirtschaft tr\u00e4gt mit etwas mehr als 10% zum Bruttosozialprodukt bei und geh\u00f6rt damit auch zuk\u00fcnftig zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen des Landes. Wer will die schwere Arbeit am Bau bei Wind und Wetter leisten?<\/p>\n<p><a name=\"mwAw\"><\/a><a name=\"mwBA\"><\/a> Der Schrei nach gef\u00f6rderten Sozialraummieten ist seitens des einzelnen B\u00fcrgers verst\u00e4ndlich. Wer will schon j\u00e4hrlich einen Wohngeldantrag stellen. Lieber einmal den Nachweis des Bed\u00fcrftigkeit und dann in der Wohnung bleiben. Die <a href=\"https:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Fehlbelegungsabgabe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow external noreferrer\" data-wpel-link=\"external\" title=\"Externer Link: Fehlbelegungsabgabe\" class=\"ext-link wpel-icon-right\">Fehlbelegungsabgabe<span class=\"wpel-icon wpel-image wpel-icon-6\"><\/span><\/a> (sp\u00e4ter <i>Ausgleichszahlung f\u00fcr Sozialwohnungen<\/i>) gilt in den Bundesl\u00e4ndern abgeschafft. Allein Hessen hat sie 2016 wieder eingef\u00fchrt. Bei 2 % der noch gef\u00f6rderten Wohnungen ist es eine politische Frage f\u00fcr die Zukunft.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>Die Wohnungen werden nicht gef\u00f6rdert und k\u00f6nnen vom Bauherrn mit 2% abgeschrieben werden. Die Eink\u00fcnfte aus den markt\u00fcblichen Wohnungsmiete werden beim Bauherrn durch die Abschreibungskosten steuerlich gemindert. Alle B\u00fcrger werden nach Bedarf mit Wohngeldzahlungen unterst\u00fctzt.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Wohnungen mit Steuermitteln d\u00fcrfen nur nachhaltig gef\u00f6rdert werden. Beg\u00fcnstigte k\u00f6nnten Genossenschaften und Gemeinn\u00fctzige Tr\u00e4ger sein.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gemeinden k\u00f6nnen und m\u00fcssen die Qualit\u00e4t ihrer gebauten Umwelt aktiv f\u00f6rdern? Wie lassen sich baukulturelle Anliegen fr\u00fchzeitig in Planungs- und Entscheidungsprozesse integrieren? Eine Antwort ist in der Schweiz bei der Stiftung Baukultur zu finden.<\/p>\n<h2><strong>Baukultur entsteht vor Ort<\/strong><\/h2>\n<p>Bauen ist Ausdruck gesellschaftlicher und kultureller Werte. Jedes Geba\u0308ude, jede Stra\u00dfe, jedes Dorf, jedes Quartier bringt Werte in die Welt. Kommunen nehmen bei der Gestaltung unseres Lebensraums eine Schl\u00fcsselrolle ein. Sie setzen planerische Rahmenbedingungen, begleiten Bauvorhaben, entwickeln \u00f6ffentliche R\u00e4ume und pr\u00e4gen damit die Lebensqualit\u00e4t heutiger und zuk\u00fcnftiger Generationen.<\/p>\n<p>Baukultur ist gelebte Verantwortung im Umgang mit Raum, Ressourcen und Beziehungen. Sie vereint wirtschaftliche, \u00f6kologische und soziale Nachhaltigkeit. Hohe Baukultur ist mehr als gebaute Umwelt, die funktional ist oder \u00e4sthetisch wirkt.<\/p>\n<h2><strong>Baukultur betrifft uns alle<\/strong><\/h2>\n<p>\u00abKultur bezeichnet alles, was Menschen geschaffen haben und wie sie ihr Zusammenleben gestalten. Baukultur beschreibt die gebaute Umwelt, die dabei entsteht.\u00bb<\/p>\n<p>Das Erkl\u00e4rvideo \u00ab<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=txDCqAXZWn4\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow external noreferrer\" data-wpel-link=\"external\" title=\"Externer Link: Baukultur betrifft uns alle\" class=\"ext-link wpel-icon-right\">Baukultur betrifft uns alle<span class=\"wpel-icon wpel-image wpel-icon-6\"><\/span><\/a>\u00bb ist ein Instrument das Wissen zu verbreiten, mit dem die breite Bev\u00f6lkerung erreicht werden kann. Nur wenn die gesellschaftliche Anerkennung und Akzeptanz der notwendigen \u201eBaukultur\u201c erkannt und eingefordert wird, m\u00fcssen sich die Gremienvertreter damit transparent auseinandersetzen.<\/p>\n<h2 class=\"western\"><a href=\"https:\/\/www.stiftung-baukultur-schweiz.ch\/files\/Kodex-hohe-Baukultur-mit-Zertifikat_13.01.2026_DE.pdf\" class=\"mtli_attachment mtli_pdf ext-link wpel-icon-right\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow external noreferrer\" data-wpel-link=\"external\" title=\"Externer Link: &lt;strong&gt;\u00dcbernehmen wir Verantwortung!&lt;\/strong&gt;\"><strong>\u00dcbernehmen wir Verantwortung!<\/strong><span class=\"wpel-icon wpel-image wpel-icon-6\"><\/span><\/a><\/h2>\n<p><b>Wir hoffen mit diesem Beitrag die notwendige Diskussion anzusto\u00dfen. Nutzen Sie bitte die Kommentarm\u00f6glichkeit!<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wohnraum bleibt knapp \u2013 trotz sinkender Bev\u00f6lkerung Wer eine Wohnung sucht, sp\u00fcrt die Auswirkungen der Wohnraumkrise unmittelbar. Der Boden ist ein unvermehrbares Gut. Grund und Boden zu Marktpreisen beeinflussen die Baukosten. Bauen ist Ausdruck gesellschaftlicher und kultureller Werte. Wir brauchen eine gesellschaftliche Verantwortung im Umgang mit Raum, Ressourcen und Beziehungen, eine gelebte Baukultur. 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