{"id":8988,"date":"2020-05-08T12:41:35","date_gmt":"2020-05-08T10:41:35","guid":{"rendered":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/?p=8988"},"modified":"2020-01-12T17:56:00","modified_gmt":"2020-01-12T16:56:00","slug":"mikrowohnen-fuer-senioren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unser-quartier.de\/oberhausen\/2020\/05\/mikrowohnen-fuer-senioren\/sraebiger\/","title":{"rendered":"Mikrowohnen f\u00fcr Senioren"},"content":{"rendered":"
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Mikroappartments ein Gesch\u00e4ft mit der Not.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Mikrowohnen ist f\u00fcr Kapitalanleger heute noch eine Nische, die bald keine mehr sein wird. Wir brauchen kleine Wohnungen mit kompakten, klugen Grundrissen f\u00fcr Studenten, Berufseinsteiger, Singles und Pendler.<\/p>\n

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Geraten die Senioren ins Blickfeld der breiten \u00d6ffentlichkeit?<\/p>\n<\/blockquote>\n

Mit Mikrowohnungen wollen derzeit viele Marktakteure das gro\u00dfe Geld machen. Und tats\u00e4chlich spricht vieles daf\u00fcr, dass die Nachfrage nach Kleinstwohnungen weiterwachsen als einbrechen wird.<\/p>\n

\u201e10% des gesamten Investmentumsatzes am Wohnungsmarkt in Deutschland entfiel im vergangenen Jahr 2018 bereits auf Mikrowohnen, mit steigender Tendenz. Kaum etwas deutet darauf hin, dass sich dieser Trend mittelfristig abschw\u00e4chen k\u00f6nnte.\u201c So Katja B\u00fchren und Robin G\u00f6ckes bereits am 28.3.19 in der Immobilien-Zeitung.\u00a0 Sie titelten: Mikrowohnen wird zum Hype<\/span><\/a>\u00a0<\/p>\n

Die wachsende Zahl an Singlehaushalten, steigende Mieten bei gro\u00dfer Nachfrage nach Wohnraum in den beliebten Gro\u00dfst\u00e4dten und auch mehr (tempor\u00e4rer) Zuzug von Arbeitskr\u00e4ften oder Sprachreisenden aus dem Ausland sind Gr\u00fcnde, in den Markt einzusteigen. In den kommenden f\u00fcnf Jahren will allein\u00a0Artisa das in der Schweiz beheimatete Immobilienunternehmen unter der Marke City Pop satte 3,2 Mrd. Euro in den Markt pumpen<\/span><\/a>. Europaweit sollen 15.000 Apartments entwickelt und bewirtschaftet werden, 7.000 davon in Deutschland.<\/p>\n

F\u00fcr Apartments mit einer durchschnittlichen Gr\u00f6\u00dfe von 25 m\u00b2 bis 35 m\u00b2 m\u00fcssen die Mieter in Hamburg etwa 1.400 Euro den Monat f\u00fcr ein hochwertiges Apartment zahlen. Allerdings ist dieser Preise zun\u00e4chst nur die Basis. Wer zus\u00e4tzliche Serviceleistungen in Anspruch nehmen will, muss tiefer in die Tasche greifen.\u00a0 Wer sich auf dem Kapital- und Wohnungsmarkt umsieht erf\u00e4hrt:<\/p>\n

BD Apartment plant, mit der Marke Stayery<\/strong><\/p>\n

gro\u00df ins Gesch\u00e4ft mit Microliving einzusteigen. Das Unternehmen mit Sitz in K\u00f6ln will in den kommenden drei Jahren bundesweit mehr als 1.300 Apartments in der Projektpipeline haben.<\/p>\n

Bonava Deutschland GmbH<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

baut 162 Mikroapartments in der Heinrich-Fuchs-Stra\u00dfe 100 in Heidelberg und hat den Grundstein f\u00fcr sein zweites Apartmenthaus gelegt. Der Projektentwickler errichtet 162 Mikroapartments in zwei Mehrfamilienh\u00e4usern, die bis Anfang 2020 fertiggestellt sein sollen.<\/p>\n

Corestate Capital Holding<\/span><\/a> \u00a0<\/strong><\/p>\n

will das Investmentvolumen im Segment Mikrowohnungen von derzeit 1,8 Mrd. Euro auf 2,4 Mrd. Euro bis Ende 2019 erh\u00f6hen. Das Potenzial aus 26 erworbenen Grundst\u00fccken sowie die bestehenden Immobilien zusammengerechnet, hat das Unternehmen dieser Tage mehr als 7.600 Mikrowohnungen im Portfolio. Bis Ende 2019 sollen es dann \u00fcber 10.000 Einheiten werden.<\/p>\n

Deutsche Mikroapartment AG (Dema)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

Hat sich eigens im M\u00e4rz 2019 neu gegr\u00fcndet.<\/p>\n

Es fehlen bereits heute Altenheimpl\u00e4tze<\/strong>. Die Heimaufsicht (WTG-Aufsicht) verh\u00e4ngt bei gro\u00dfen M\u00e4ngeln einen Belegungsstopp f\u00fcr die jeweilige Einrichtung. Doch die betroffenen B\u00fcrger werden nicht informiert. In den \u00f6ffentlich zug\u00e4nglichen Zweijahresberichten kann man von Belegungsstopps lesen. Nur selten traut sich die WTG-Aufsicht mangels Alternative eine Einrichtung zu schlie\u00dfen.<\/p>\n

Die Kommunalpolitiker sind selten sensibilisiert. Warum sich heute, in der schnelllebigen Zeit, mit Dingen besch\u00e4ftigen, die \u00fcber die Wahlperiode hinaus gehen.<\/p>\n

Senioren werden aus Not in die Kleinstapartements einziehen. Mit der Zeit werden die Mieter hilfsbed\u00fcrftig und pflegebed\u00fcrftig. Die entsprechenden Serviceleistung werden anfallen und bezahlt werden m\u00fcssen. \u00a0Dies ist kein Horrorscenario, es ist in Japan Wirklichkeit.<\/p>\n

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Wir m\u00fcssen uns entscheiden:<\/p>\n<\/blockquote>\n

wollen wir weiter \u201ePrivat vor Staat\u201c oder eine soziale Gesellschaft.<\/strong><\/p>\n

Warum nicht rechtzeitig aktiv werden und Interessenten f\u00fcr ein gemeinsames Objekt in B\u00fcrgerhand umsetzen. <\/strong><\/p>\n

Ob Pflege-Wohngemeinschaft,\u00a0umgebautes Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Pflegeheim: Es gibt viele M\u00f6glichkeiten altersgerecht zu wohnen. Dies bei derzeit niedrigen Darlehenskosten. Warum nicht f\u00fcr die Eltern einen Platz in einer eigenen Immobilie sichern und gleichzeitig eine eigene Sicherheit schaffen.<\/p>\n

Die Reihe wird fortgesetzt:<\/p>\n

<\/a>Welche Wohnform, in welcher Gemeinschaft<\/b><\/strong><\/h3>\n

Ihre Meinung ist gefragt:<\/strong><\/p>\n

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