{"id":12003,"date":"2016-09-25T20:16:25","date_gmt":"2016-09-25T18:16:25","guid":{"rendered":"http:\/\/unser-quartier.de\/stadt-bergheim\/?p=12003"},"modified":"2016-09-25T20:16:25","modified_gmt":"2016-09-25T18:16:25","slug":"informationen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unser-quartier.de\/stadt-bergheim\/2016\/09\/informationen\/","title":{"rendered":"Informationen …"},"content":{"rendered":"

Wer zahlt die Reparaturkosten?<\/b><\/span><\/p>\n

Immer wieder sind sich Vermieter und Mieter nicht einig, wer die Kosten f\u00fcr die Beseitigung von M\u00e4ngeln \u00fcbernehmen muss. Oftmals versuchen die Vermieter, ihre Mieter mittels Klauseln im Mietvertrag zu verpflichten, Reparaturen oder Wartungsarbeiten selbst auszuf\u00fchren bzw. in Auftrag zu geben. <\/span><\/p>\n

Derartige Klauseln sind jedoch unzul\u00e4ssig! Allerdings muss der Mieter unbedingt seinem Vermieter alle M\u00e4ngel bzw. den Reparaturbedarf melden!<\/span><\/p>\n

Was versteht man unter einer \u201eKleinreparaturklausel\u201c?<\/b><\/span><\/p>\n

Ist im Mietvertrag eine Kleinreparaturklausel verankert, darf ein Mieter pro Reparatur mit 75 Euro bis maximal 100 Euro belastet werden, d. h. die Klausel muss also einen konkreten Betrag enthalten. Au\u00dferdem ist der Mieter lediglich zur \u00dcbernahme der Reparaturkosten innerhalb der Wohnung verpflichtet (z. B. T\u00fcrgriffe, Wasserh\u00e4hne).<\/span><\/p>\n

F\u00fcr Reparaturen an Wasser-, Gas- oder Stromleitungen ist grunds\u00e4tzlich der Vermieter zust\u00e4ndig.<\/span><\/p>\n

Wurde in der Klausel eine Summe von mehr als 100 Euro vereinbart, ist die Klausel ung\u00fcltig. In diesem Fall muss sich der Mieter \u00fcberhaupt nicht an den Kosten f\u00fcr Kleinreparaturen beteiligen.<\/span><\/p>\n

Wer muss die Rechnung bezahlen, wenn eine Reparatur etwa 90 Euro kostet, im Mietvertrag jedoch eine 75-Euro-Klausel vereinbart ist?<\/b><\/span><\/p>\n

In diesem Fall muss der Vermieter die Kosten tragen. <\/span><\/p>\n

Der Mieter muss die Reparatur allein bezahlen, wenn die Reparaturkosten beispielsweise 50 Euro betragen; der Betrag von 75 Euro also unterschritten wird.<\/span><\/p>\n

Bel\u00e4uft sich der Rechnungsbetrag jedoch auf 100 Euro, muss der Vermieter die Kosten allein tragen, denn er darf den Mieter nicht \u201eanteilig\u201c an den Reparaturkosten beteiligen.<\/span><\/p>\n

Gilt die vereinbarte Grenze von beispielsweise 100 Euro f\u00fcr alle oder nur f\u00fcr eine bestimmte Anzahl von Reparaturen?<\/b><\/span><\/p>\n

F\u00fcr den Fall, dass im Laufe eines Jahres mehrfach Kleinreparaturen durchgef\u00fchrt werden m\u00fcssen, hat die Rechtsprechung die Gesamtbelastung des Mieters auf maximal 8 Prozent der Jahreskaltmiete begrenzt.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wer zahlt die Reparaturkosten?<\/p>\n

Immer wieder sind sich Vermieter und Mieter nicht einig, wer die Kosten f\u00fcr die Beseitigung von M\u00e4ngeln \u00fcbernehmen muss. Oftmals versuchen die Vermieter, ihre Mieter mittels Klauseln im Mietvertrag zu verpflichten, Reparaturen oder Wartungsarbeiten selbst auszuf\u00fchren bzw. in Auftrag zu geben. <\/p>\n

Derartige Klauseln sind jedoch unzul\u00e4ssig! Allerdings muss der Mieter … <\/p>\n

Weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":48,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1,58,63,75,72,67],"tags":[],"class_list":["post-12003","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","category-alltagshilfen","category-beratung","category-buntes-brett","category-tipps","category-wohnen","item-wrap"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p3vhfJ-37B","jetpack_likes_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/stadt-bergheim\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12003","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/stadt-bergheim\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/stadt-bergheim\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/stadt-bergheim\/wp-json\/wp\/v2\/users\/48"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/stadt-bergheim\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12003"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/stadt-bergheim\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12003\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/stadt-bergheim\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/stadt-bergheim\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/unser-quartier.de\/stadt-bergheim\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}